申请房产抵押贷款需要哪些材料

南京房产抵押贷款需要哪些资料，房子抵押贷款，房屋抵押贷款，统一称为房贷，需要资料如下：1，房产证，2，土地证，3，产调，4，身份证，5结婚证，6银行卡。带上这些资料就能当天办理房子贷款，流程简单，还款方便，房子贷款解决资金周转难题，

较多人在平时办理事情应该都会用到贷款，贷款时至今日也是已经变为了许多人不可或缺的因素，虽说贷款是很主要，但是他有时的运用也是极其麻烦，房产购买一事很多人应该都清楚，而这件事进行的过程之中，多数情况都会要用到贷款，因而也是让不少人都开始了注重，那么只有房产证可以抵押贷款吗?房产证抵押贷款注意什么?

　　只有房产证可以抵押贷款吗?，

答：房子贷款如果是按揭的房子可以申请两种贷款，一种是信用贷款，一种是装修贷款，可以贷几次，但是要征信良好的资质才可以，信用贷款相对比抵押贷款的利息贵，一般信用贷款的利息在1.1左右，

　　房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：

　　1.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款。

　　2.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　3.有所在地常住户口，有固定的住所。

　　4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

       5.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

       6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

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